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仁愛101逾84萬╱每坪 創永和區天價

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仁愛10184萬╱每坪 創永和區天價
中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 2014917 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
最新實價揭露,新北市永和區「仁愛101」最高成交單價84.3萬,創永和區最高單價;相反的,台北市因受房市政策影響,不僅個案揭露單價未再創新高,7月總價7,000萬的住宅交易揭露件數至今僅8件,預料將創實價揭露以來單月新低量,而統計上半年北市豪宅揭露月均量約36件,較去年上半年揭露月均量60件大減4成。
實價揭露資料顯示,新北市永和區近捷運頂溪站的「仁愛101」,每坪成交72?84.3萬,總價落在3,450?6,938萬,成交單價創下永和地區的區域新高。525全民配屋網
「仁愛101」單價最高位於14樓,每坪成交價格84.3萬,交易時間落在今年3月,總價最高出現在17樓,成交總價6,938萬,換算每坪成交高達82.5萬,且該戶備註資料顯示為毛胚屋。
此外,新北板橋區新站路「謙岳」這次也揭露114樓的成交資料,總價11,121萬,創新北市住宅總價最高紀錄,但每坪成交價位71.8萬,與先前同社區揭露的每坪最高89.4萬相較,並未再創高價。
北市住宅部分,大安區麗水街銷售中的「麗水自在」,本次揭露71戶總價16,658萬、單價167.9萬,單價僅名列北市已有揭露豪宅的第14名。
中正區牯嶺街「力麒麒御」,此次揭露7戶,總價7,088?14,188萬,扣除車位後單價,最高109.1萬,判斷該案揭露為2年前預售推案的成交價格。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,北市豪宅一向是市場指標,今年受到政府釋出豪宅稅、囤房稅與積極查核高總價交易的影響,今年上半年北市豪宅揭露月均量僅約36件,較去年上半年的60件,大幅減少4成。
北市7月總價7,000萬的住宅交易揭露件數至今僅8件,呈現近乎急凍的交易量,即使之後仍有資料回補,有很大機會創下實價揭露以來單月新低量。
店面交易方面,繼本月初揭露2月交易的五分埔商圈店面每坪415萬後,饒和街夜市10.91坪店面,今年6月以總價4,800萬成交,每坪439.8萬,擠進北市實價揭露店面交易最高單價第5名。

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